Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w Wieluniu
Przedsiębiorstwo Komunalne w Wieluniu świadczy usługi profesjonalnego zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi oraz komunalnymi. Naszym celem jest zapewnienie sprawnego funkcjonowania budynków, optymalizacja kosztów ich utrzymania oraz podnoszenie standardu zamieszkania.
Oferta obejmuje pełną obsługę: administracyjną, techniczną, finansowo-księgową oraz prawną – realizowaną przez doświadczony zespół.
Zakres usług
- Obsługa administracyjna i organizacyjna
- organizacja i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych oraz przygotowywanie uchwał,
- prowadzenie i archiwizacja dokumentacji nieruchomości,
- prowadzenie ewidencji lokali, właścicieli i najemców,
- reprezentowanie wspólnoty lub właściciela przed organami administracji publicznej,
- realizacja uchwał oraz bieżąca obsługa mieszkańców,
- przygotowywanie planów gospodarczych i remontowych,
- opracowywanie regulaminów i dokumentów wewnętrznych,
- nadzór nad zawieraniem i realizacją umów z dostawcami usług i mediów.
- Obsługa finansowo–księgowa
- prowadzenie pełnej ewidencji księgowej nieruchomości,
- opracowywanie rocznych budżetów i planów finansowych,
- naliczanie opłat i rozliczanie zaliczek za media,
- kontrola należności i windykacja zaległości,
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości,
- sporządzanie sprawozdań finansowych,
- prowadzenie rachunku bankowego oraz rozliczeń z dostawcami,
- obsługa zobowiązań publicznoprawnych.
- Obsługa techniczna nieruchomości
- bieżąca kontrola stanu technicznego budynków,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej,
- organizacja przeglądów okresowych zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
- nadzór nad usuwaniem usterek i awarii,
- organizacja konserwacji i bieżących napraw,
- utrzymanie czystości części wspólnych i terenów przyległych,
- nadzór nad instalacjami oraz urządzeniami technicznymi,
- koordynacja prac związanych z bezpieczeństwem użytkowania obiektów.
- Remonty i inwestycje
- opracowywanie planów remontowych,
- przygotowanie i analiza ofert wykonawców,
- organizacja i nadzór nad realizacją robót budowlanych,
- odbiory techniczne prac,
- rozliczanie inwestycji i kontrola kosztów,
- pozyskiwanie optymalnych rozwiązań technicznych i finansowych.
- Obsługa prawna i reprezentacja
- reprezentowanie właściciela lub wspólnoty przed urzędami i sądami,
- opiniowanie umów i dokumentów,
- wsparcie w zakresie prawa nieruchomości,
- prowadzenie postępowań windykacyjnych i egzekucyjnych.
Dlaczego warto wybrać nasze usługi?
- doświadczenie w zarządzaniu zasobem komunalnym i wspólnotami
- indywidualne podejście do każdej nieruchomości
- optymalizacja kosztów utrzymania
- przejrzystość finansowa i stały dostęp do danych
- pełne bezpieczeństwo techniczne i prawne
- szybka reakcja na zgłoszenia i awarie
Indywidualna oferta
Każda nieruchomość jest inna, dlatego zakres usług oraz model współpracy dostosowujemy do:
- wielkości i charakteru zasobu,
- stanu technicznego budynków,
- oczekiwań właścicieli i mieszkańców.
Zachęcamy do kontaktu i spotkania w celu osobistego przedstawienia usługi jaką świadczymy.
Zapraszamy do kontaktu:
43 843 31 15 wew. 39
509 662 579
